รู้หรือไม่ เอกสารที่ต้องให้กับบริษัท รับ ขายฝาก บ้าน ช่วยทำเรื่องให้ ใช้อะไรบ้าง
หลายคนอาจจะเคยได้ยิน และได้ทราบกันแล้วว่า การขายฝากบ้านนั้นคืออะไร และต้องทำอย่างไรบ้าง อีกทั้งยังรู้ด้วยว่าปัจจุบันนี้การดำเนินการขั้นตอนต่าง ๆ เกี่ยวกับการขายฝากไม่จำเป็นต้องทำเองอีกแล้ว เพราะสามารถใช้บริการบริษัท รับ ขายฝาก บ้านให้ช่วยดำเนินการให้ได้ โดยในการให้บริการดำเนินให้ ก็จำเป็นที่จะต้องมีการจัดเตรียมเอกสารให้กับบริษัท แล้วเอกสารที่ต้องเตรียมให้กับบริษัทรับขายฝากบ้านมีอะไรบ้าง มาดูกัน
เอกสารสำคัญที่ต้องให้บริษัท รับ ขายฝาก บ้าน เพื่อดำเนินเรื่องให้ มีอะไรบ้าง
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า การขายฝากบ้านผ่านบริษัท รับ ขายฝาก บ้าน ก็จำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมเอกสารให้กับบริษัทด้วย เพราะบริษัทจะนำเอกสารทั้งหมด และเอกสารอื่น ๆ ไปดำเนินการให้ในขั้นตอนต่อไป สำหรับเอกสารที่ใช้ก็แบ่งได้ 2 ประเภท คือ เอกสารที่ใช้สำหรับบุคคลธรรมดา และเอกสารสำหรับนิติบุคคล โดยจะใช้เอกสารไม่เหมือนกัน ซึ่งรายละเอียดดังนี้
| เอกสารสำหรับบุคคลธรรมดา | เอกสารสำหรับนิติบุคคล |
| 1. โฉนดที่ดินทุกหน้าที่ต้องการขายฝาก 2. ทะเบียนบ้านหลังที่ต้องการขายฝาก 3. เอกสารที่แสดงสิ่งปลูกสร้าง หรือเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง 4. หนังสือทด.13 หรือสัญญาขายที่ดิน 5. หนังสือสัญญาให้ที่ดิน 6. ใบอนุญาตในการปลูกสร้าง 7. บัตรประชาชนตัวจริง ในกรณีที่มีการเปลี่ยนชื่อ หรือเปลี่ยนสกุล หรือเปลี่ยนทั้งชื่อ-นามสกุล ก็จำเป็นที่จะต้องนำเอกสารการเปลี่ยนมาด้วย 8. ทะเบียนบ้านหลังที่มีชื่ออยู่ปัจจุบัน ในกรณีที่มีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ ก็จำเป็นที่จะต้องนำเอกสารการเปลี่ยนมายื่นด้วย 9. กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์สมรส จะต้องแนบใบทะเบียนสมรส แต่หากว่ามีการหย่าร้างเกิดขึ้น ให้ทำการเตรียมใบหย่าและใบแนบท้ายใบหย่ามาให้ด้วย 10. กรณีมอบอำนาจในการฝากขาย ให้แนบหนังสือมอบอำนาจ และเอกสารส่วนตัวของผู้ที่รับมอบอำนาจมาด้วย | 1. โฉนดที่ดินทุกหน้าที่ต้องการขายฝาก 2. ทะเบียนบ้านหลังที่ต้องการขายฝาก 3. เอกสารที่แสดงสิ่งปลูกสร้าง หรือเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง 4. หนังสือทด.13 หรือสัญญาขายที่ดิน 5. หนังสือสัญญาให้ที่ดิน 6. ใบอนุญาตในการปลูกสร้าง 7. บัตรประชาชน ของผู้ที่มีอำนาจในการลงนาม 8. ทะเบียนบ้าน ของผู้ที่มีอำนาจในการลงนาม 9. หนังสือรับรองบริษัท 10. รายนามของผู้ถือหุ้นทั้งหมด 11. หนังสือบริคณห์สนธิ |
ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ ก็เป็นเอกสารที่ต้องใช้ และมอบให้กับบริษัท รับ ขายฝาก บ้านในการใช้ดำเนินการในขั้นตอนต่อไปของการขายฝากบ้าน โดยจะเห็นได้ว่าเอกสารของบุคคลธรรมดา และเอกสารของนิติบุคคล มีความแตกต่างกันอยู่ ดังนั้นหากว่าต้องการขายฝากบ้าน ก็ต้องดูรายละเอียดของเอกสารที่ต้องใช้ให้ดีก่อน เพื่อทำให้การดำเนินเรื่องขายฝากบ้านสามารถเป็นไปได้ด้วยความรวดเร็วนั่นเอง